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關(guān)于完善個人住房貸款利率定價機制有關(guān)事項的公告
尊敬的朝陽柳城村鎮(zhèn)銀行客戶：
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認真落實中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告[2024]第11號）相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價機制有關(guān)事項?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、適用范圍
我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率房貸業(yè)務(wù)。
二、利率定價調(diào)整規(guī)則
（一）存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調(diào)整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限（如有），具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。
上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。
（二）存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調(diào)整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調(diào)整后重定價周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價日；以貸款發(fā)放日對月對日重定價的，以調(diào)整后重定價周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價周期。
（三）對于固定和基準利率的存量房貸，客戶需先向我行申請轉(zhuǎn)成浮動利率，以最近一個月LPR轉(zhuǎn)換為加點形式，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值，再申請按上述規(guī)則進行利率定價調(diào)整。利率定價方式轉(zhuǎn)換后，重定價日為定價轉(zhuǎn)換申請日，客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準利率定價。
三、申請渠道和生效時間
（一）客戶可于2024年11月8日（含）起向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請調(diào)整利率加點值。審核通過后，新的利率加點值即日生效。
（二）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調(diào)整申請，客戶向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請調(diào)整重定價周期。審核通過后，新的重定價周期即日生效。
（三）當前以固定利率或基準利率定價業(yè)務(wù)，客戶可于2024年11月8日（含）起向貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出定價方式轉(zhuǎn)換申請。審核通過后，如符合上述利率加點值調(diào)整規(guī)則，可繼續(xù)申請調(diào)整利率加點值。
四、溫馨提示
（一）為維護您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。
（二）利率定價調(diào)整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。
（三）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系貸款服務(wù)行更新。
（四）如需進一步咨詢，亦可聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦機構(gòu)或撥打0421-7228016客服熱線。
感謝您一直以來對我行的信賴與支持！
朝陽柳城村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
2024年11月8日
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